カテゴリー別アーカイブ: 任意売却

住宅ローンの返済が滞ると、借り入れした銀行から督促がきます。 最初は、「住宅ローンの引き落としができなかったので口座に入金して下さい」 といった優しい内容ですが、滞納が複数回に及ぶと段々、内容もきつくなり、 やがては保証 … 続きを読む →

任意売却に取り組んでいる殆どの業者は、「任意売却で費用は不要です」と 宣伝しています。これは、無料だと言っている訳ではなく、あくまでも 「任意売却で売主自身が用意すべき費用は不要。」だと言っているのです。   … 続きを読む →

今まで色んな「任意売却物件」の売却をさせて頂きましたが、その中でもこれは 参ったという物件がいくつかあります。どの様な物件だったのかご紹介致します。   この案件は、大阪府下の築15年くらいの中古住宅でした。 … 続きを読む →

「任意売却で不動産を売っても返しきれなかった債務はどうなるのか」 この手の質問を一般の方だけでなく、仲の良い同業者からもよく受けます。 答えは一つ。「無担保の債務として残ります」。   それでは、任意売却をする … 続きを読む →

当社で任意売却物件を買い取りさせて頂いた時の話です。 物件は、大阪市内の中古住宅でした。 当社に買取の話が来た時点で既に競売開始決定の登記がなされており、まさに時間との戦いでした。 幸い、任意売却に手慣れた仲介業者のお蔭 … 続きを読む →

ある「任意売却」の案件で大阪府下の中古住宅を売る事になった時の話です。 売主は離婚でそれぞれ別々の所へ転居したのですが、お互い狭いマンションが転居先のため荷物が 随分と物件内に残ってしまいました。 それは、仕方が無かった … 続きを読む →

ある任意売却の決済時に売主(共有の奥様)に泣かれた事があります。 「本当に助かりました・・・。有難うございました。」と。 こちらの方が泣けて来たのを昨日の事の様に覚えています。 その方から先日、「当時、紹介して頂いたアパ … 続きを読む →

何年も前の話ですが、任意売却の案件で町工場の査定をする事になり、相場をいくつかの地元不動産業者に聞いた事がありました。 数日後、相場を教えて頂いた業者の一人から是非とも自社で買取したいという申し出があり、価格提示までして … 続きを読む →

不動産の「任意売却」という言葉は今や一般的に用いられる様になったのでしょうか。 元々、「任意売却」とは業界用語です。 不動産の売買を行うに当たって、所有者の自由意思(つまり任意)で売却するのは必然で広く当たり前の様に行わ … 続きを読む →