グランソレイユでは、「任意売却」の方が「競売」よりもメリットがあると言い続
けていますが、「競売」に全くメリットがないのかと言えば、必ずしもそうとは言
えない場合があります。
ある相談者から、「競売のメリットって何ですか？」と言う質問を受けた時、私は
この様に答えました。
「競売は、債権者が申立てをしてから実際に明け渡しをするまでに、およそ半年く
らいの時間がかかります。その間、債務者は無料で家に住めるので家賃を払わなく
てすみます」。
しかし、この相談者の場合は、既に「競売開始決定」が出ていて執行官の現地調査
時点で当社へ相談があったため、少なくとも2～3ヶ月後には明け渡しの必要があり
ました。
また、この相談者は現金が殆どなく、実際に明け渡しとなった場合、引越代の用意
も難しい状況だったため、引越代の捻出を条件に「任意売却」を選択されました。
繰り返しになりますが、任意売却は競売と比較して相場に近い価格で売却できるた
め、残債務をより多く減らせる可能性があります。
また、引越代金として現金を捻出できます。
当社では、「任意売却」を提案する前に、この任意売却のメリットと家賃が無料で
住み続けられる競売のメリットを比較して、本当に「任意売却」を選択すべきか否
かを相談者にご説明しています。