競売のメリット

グランソレイユでは、「任意売却」の方が「競売」よりもメリットがあると言い続

けていますが、「競売」に全くメリットがないのかと言えば、必ずしもそうとは言

えない場合があります。

 

ある相談者から、「競売のメリットって何ですか?」と言う質問を受けた時、私は

この様に答えました。

 

「競売は、債権者が申立てをしてから実際に明け渡しをするまでに、およそ半年く

らいの時間がかかります。その間、債務者は無料で家に住めるので家賃を払わなく

てすみます」。

 

しかし、この相談者の場合は、既に「競売開始決定」が出ていて執行官の現地調査

時点で当社へ相談があったため、少なくとも2~3ヶ月後には明け渡しの必要があり

ました。

また、この相談者は現金が殆どなく、実際に明け渡しとなった場合、引越代の用意

も難しい状況だったため、引越代の捻出を条件に「任意売却」を選択されました。

 

繰り返しになりますが、任意売却は競売と比較して相場に近い価格で売却できるた

め、残債務をより多く減らせる可能性があります。

また、引越代金として現金を捻出できます。

 

当社では、「任意売却」を提案する前に、この任意売却のメリット家賃が無料で

み続けられる競売のメリットを比較して、本当に「任意売却」を選択すべきか否

かを相談者にご説明しています。

 

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